Wszystko o transporcie i motoryzacji

Kredyty na zakup domu

Kredyt mieszkaniowy (kredyt hipoteczny) to najszybszy i najtańszy sposób na własne mieszkanie. Niewiele osób może sobie pozwolić na kupno mieszkania, domu lub działki za osobiste zaoszczędzone pieniądze. Dlatego właśnie pożyczki hipoteczne oferowane przez banki są dla większości ludzi wyłącznym i jednocześnie bardzo opłacalnym rozwiązaniem, gdyż pozwalają zamieszkać we własnym mieszkaniu przy rozłożeniu opłat jego kupna na dużo lat.

Bardzo ważne jest, aby przejść bezpiecznie przez cały przebieg kupowania mieszkania oraz wybrać właściwą ofertę kredytową, gdyż kredyt mieszkaniowy zwykle wiąże nas z instytucją finansową na długie lata.

Dokumenty

• pozwolenie na budowę,
• specyfikacja architektoniczno – projektowa,
• potwierdzenie własności nieruchomości,
• ogólny kosztorys wraz z scenariuszem prac,
• udokumentowanie posiadanie udziału własnego (20% opłat inwestycji),
• zaświadczenie o braku zaległości z opłatą podatku od nieruchomości,

Pożyczka na remont

• uproszczony kosztorys wraz z harmonogramem prac,
• udokumentowanie posiadanie udziału własnego (20% opłat inwestycji),
• zaświadczenie o braku zaległości z opłatą podatku od nieruchomości,

Pożyczka na kupno mieszkania

• umowa przedwstępna kupna – sprzedaży,
• dokument o braku zaległości z opłatą podatku od nieruchomości,
• oraz dowody potwierdzające źródło dochodów, podobnie jak dla kredytów konsumpcyjnych.

W przypadku zabezpieczenia hipoteką na posiadłości – dotyczy wszystkich rodzajów
kredytów:

• kopia z księgi wieczystej,
• akt notarialny potwierdzający własność majętności,
• operat wstępny wykonany dla majętności (wycena),
• polisa ubezpieczeniowa budynków – w przypadku majętności zabudowanych,
• dokument o nie zaleganiu z opłatą podatku od nieruchomości.

Pożyczki na kupno mieszkania

Kredyt mieszkaniowy (kredyt hipoteczny) to szybki i najtańszy sposób na własne mieszkanie. Niewiele osób może sobie pozwolić na zakup mieszkania, domu lub działki za osobiste zaoszczędzone finanse. Dlatego właśnie pożyczki hipoteczne oferowane przez banki są dla większości ludzi wyłącznym i jednocześnie bardzo opłacalnym rozwiązaniem, gdyż pozwalają zamieszkać we własnym mieszkaniu przy rozłożeniu opłat jego zakupu na dużo lat.

Niezwykle ważne jest, aby przejść bezpiecznie przez cały proces nabywania domu oraz wybrać odpowiednią ofertę kredytową, ponieważ kredyt mieszkaniowy zwykle łączy nas z instytucją finansową na długie lata.

Dokumenty

• pozwolenie na budowę,
• specyfikacja architektoniczno – projektowa,
• dokument własności nieruchomości,
• ogólny kosztorys wraz z scenariuszem prac,
• udokumentowanie posiadanie udziału własnego (20% opłat inwestycji),
• pismo o braku zaległości z opłatą podatku od nieruchomości,

Pożyczka na remont

• ogólny kosztorys wraz z harmonogramem prac,
• udokumentowanie posiadanie udziału własnego (20% opłat inwestycji),
• poświadczenie o braku zadłużenia z opłatą podatku od nieruchomości,

Pożyczka na zakup domu

• umowa wstępna kupna – sprzedaży,
• poświadczenie o braku zaległości z należnością podatku od nieruchomości,
• oraz dowody potwierdzające źródło dochodów, porównywalnie jak dla pożyczek konsumpcyjnych.

W przypadku zabezpieczenia hipoteką na posiadłości – dotyczy wszystkich rodzajów
pożyczek:

• wtórnik z księgi wieczystej,
• akt notarialny potwierdzający własność nieruchomości,
• operat wstępny sporządzony dla nieruchomości (wycena),
• polisa ubezpieczeniowa budynków – w przypadku majętności zabudowanych,
• poświadczenie o nie zaleganiu z należnością podatku od nieruchomości.

Kredyt samochodowy możemy wziąść na kupno samochodu nowego i używanego. W stosunku do typowego kredytu gotówkowego ma on tę przewagę, że jest tańszy. Różnica w oprocentowaniu wynosi zwykle kilka punktów procentowych.

A to dzięki temu, że instytucje finansowe mają dobre zabezpieczenie takiego kredytu w postaci pojazdu. Poza tym mają też pewność co do sposobu i zamiaru, na który zostaną wydane pieniądze.

W zależności od propozycji banku, kredyt samochodowy możemy zdobyć na okres do 6-8 lat. Jeżeli kupujemy wóz używany nie może mieć on więcej niż 15-20 lat w dniu, w jakim spłacimy dług. Ogólna zasada jest taka: im starsze auto kupujemy, tym wyższe są koszty kredytu.

Wystartuj od swojego banku

Poszukiwanie kredytu na auto warto rozpocząć od banku, w którym mamy już konto. W takiej sytuacji możemy zazwyczaj liczyć na obniżkę prowizji oraz ułatwienie procedury. Bank zna już naszą przeszłość finansową i ma udokumentowane miesięczne dochody. W związku z tym nie będzie potrzebował dodatkowych zaświadczeń i prędzej zgodzi się na pożyczkę bez własnego wkładu.

Z kolei propozycja kredytowa dostępna bezpośrednio w salonie motoryzacyjnym może być droższa. Bank musi bowiem opłacić prowizję sprzedawcy.

Aczkolwiek w przypadku banków wyspecjalizowanych w kredytach samochodowych, jak np. Fiat Bank, Toyota Bank Polska itp., może się okazać, że na samochód danej marki otrzymamy lepsze warunki.

Przy poszukiwaniu kredytu motoryzacyjnego warto korzystać z internetowych porównywarek produktów, które dają wgląd w typowe parametry kredytu.

Jakie dokumenty są potrzebne?

Aby zdobyć kredyt samochodowy, przeważnie musimy dostarczyć dokument z zakładu pracy o wysokości dochodów. Z tego obowiązku będziemy zazwyczaj zwolnieni, jeśli wnosimy duży wkład własny (np. 40 proc.) lub zaciągamy pożyczkę w banku, w którym mamy już konto. Wtedy wystarczy nasze oświadczenie o dochodach.

W przypadku aut używanych bank będzie żądał doręczenia odpisu o braku ustanowienia zastawu na kupowanym aucie (zaświadczenie z rejestru zastawów).

Jak ubezpiecza się bank?

Biorąc kredyt samochodowy musimy obowiązkowo wykupić polisę autocasco. W ten sposób instytucje finansowe chronią się na wypadek kradzieży samochodu. W razie gdyby do niej doszło, odszkodowanie zostanie w pierwszej kolejności przeznaczone na spłatę zobowiązania.

Poza tym instytucje finansowe stosują dwa elementarne zabezpieczenia kredytów samochodowych: zastaw rejestrowy lub przewłaszczenie. W pierwszym wypadku publikowany jest odpowiedni wpis w krajowym rejestrze zastawów. Informacja o zastawie jest również wpisywana do dowodu rejestracyjnego.